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All posts under Tag : 住宅

住宅ローン減税

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  Mon, Apr 13 2009, 00:04

平成20年12月9日、 与党の平成21年度の税制改正大綱が明らかになりました。 ①投資型減税 長期優良住宅を新築する際、一般住宅よりも仕様が上がるためのために割高になる費用(最大1000万円)の10%を所得税から控除する。 平成23年末までの入居が対象。 一般住宅よりも値段が高くなりがちな追加費用の算出は、優良住宅の基準や床面積などを考慮して決める。 ②住宅ローン減税  長期優良住宅の購入者には最大600万円を控除するほか、省エネ、リフォーム改修も控除対象とする。 ... details >>>

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士(サムライ)現場へ行く⑧

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  Sun, Apr 12 2009, 23:32

足場をバラし始めていました。 先回(3月6日)に取り付けていた樋隠しの板や バルコニーの木製手摺も取り付けられていました。 外部の木部には“柿渋”が塗られています。 “柿渋”は、昔の番傘などにも用いられる日本古来の塗料で、 若干、水の染込みを抑えてくれます。 今回は、より撥水性能を持たせるために、サラダ油を混ぜています。 高級な仕様(本来の仕様?)では、椿油(つばきあぶら)を混ぜます。 木製手摺については 見た目だけで謂えば、もっと木... details >>>

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士(サムライ)現場へ行く⑨

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  Sun, Apr 12 2009, 23:29

玄関土間に石を貼っていました。 屋根と同じ石です。 ここが完成すれば、外構を残して、仕上工事は完了です。 あと、照明器具やエアコン、衛生器具の取り付けを行っていました。 2月28日に 大工さんがパーツ作りをしていた洗面台にも ガラスの天板が載り、 洗面器や水栓が取り付くの待つばかりとなりました。 それと内部の木製建具がほぼ吊り込みが終わり、 建具など木部には、 ↑ これ ... details >>>

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士(サムライ)現場へ行く⑩

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  Sun, Apr 12 2009, 23:26

今日で、この現場へ行くのが最後になるかもしれません。 JIO(日本住宅保障検査機構) 市役所 そして水道局の 3つの完了検査を受けました。 全て、無事に合格し、一安心です。 この家も心なしか誇らしげです。 2月28日に下地だけだったキッチンの腰壁も こんな感じに仕上がっていました。 リビングにある階段 その階段を 昇った先にある... details >>>

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伝統的構法の設計法作成及び性能検証

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  Sun, Dec 28 2008, 20:24

去る平成20年10月に、 国土交通省より、 “伝統的構法の設計法作成及び性能検証の事業について”が公表されました。 現在、法規上、高度な構造計算(限界耐力計算など)をしなければ実現しない伝統的な木造の建物をスムーズに建てていくことを目的としています。 それを実現するため、 実験を行ったり、設計手法を確立していきます。 それに基づき、実大実験も行われ、 財団法人 日本住宅・木材技術センターより 12月25日に、実験結果速報も公開されました。 よい方向にあると思い... details >>>

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電気使用量

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  Sat, Nov 29 2008, 19:22

昨日のお知らせでお伝えしたように、弊社もようやく“ひかり電話”となりました。 やはり、インターネットやメールの動きがよくなりました。 しかし、 電話機のまわりは、 撮影者 士(サムライ) こんな感じになってしまいました。 撮影者 士(サムライ) ケーブルだらけで、電源はこのあたりだけで4か所も必要となりました。 そして、パソコンのまわりは、 撮影者 士(サムライ) こんな状... details >>>

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住宅担保履行法について思うこと

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  Tue, Sep 09 2008, 19:26

【先回】 と 【先々回】と2回ほど、住宅担保履行法について、触れましたが、 この法律を皆さんはどう思いますか? 私は、この法律は、基本的に制度としては、良いものだと思います。 住宅については、現実的に消費者保護がきちんとなされているとは言い難い状況です。 こう云った制度や法律が本格的に運用されて始めて、実効性を持つと言ってもいいと思います。 後は、 「供託や保険の保険料や保険金の額面が適切なのか?」 「瑕疵の範囲や期間が適切なのか?」などを どう判断するかになると思います... details >>>

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住宅瑕疵担保履行法 補足

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  Sat, Sep 06 2008, 18:26

【先回の記事】で、住宅瑕疵担保履行法の概略を述べましたが、 今回はその補足をします。 まず、 供託について、 毎年、年2回の基準日(3月31日、9月30日)に 過去10年間の新築住宅の引渡戸数を届出をし、 それに応じた供託金を預け入れることになります。 つまり、 始めにその時点の過去10年間の戸数に 応じた金額を供託所(最寄りの法務局)に預け入れをします。 その後、年2回、戸数を見直して、 戸数が増えれば、追加して、 減れば、戻り、 戸数に変わりがなければ、その... details >>>

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住宅瑕疵担保履行法

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  Wed, Sep 03 2008, 18:01

ご存知の方も多い方と思いますが、 平成21年10月1日から、 「住宅瑕疵担保履行法」が本格的にスタートします。 対象物件は、上記日付(来年10月)以降に引き渡される 全ての新築住宅となり、分譲賃貸、木造、鉄筋コンクリート造の構造種別、 戸建、マンションに関わらず新築であれば全てです。 具体的には、 新築住宅の売主または請負人 (建設業者と宅地建物取引業者がこれにあたります。以下、建設業者等と言います。)に、 「保証金の供託」か「保険への加入」が義務づけられます。 ... details >>>

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士(サムライ)現場へ行く①

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  Wed, Aug 27 2008, 23:12

士(サムライ)が設計した住宅が、現在、工事中ですので、工事現場まで行ってきました。 ---建物の概要--- 1.構造・工法 : 木造 在来工法 2.階数     : 2階 3.延べ面積  : 約50坪(6坪程度の車庫部分を含みます。) 外壁は、しっくい塗り 屋根は、天然石葺きで、石油製品を極力、使っていない住宅です。 ちょっと、写真では分かりづらいかもしれませんが、 下のような、とんがり屋根の家です。 この家を中から見ると、 こん... details >>>

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